Каталог статей

Перепланировка.
К элементам перепланировки жилых помещений относятся: перенесение и разборка перегородок, перенесение и устройство дверных проёмов, оборудование и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов.

Переоборудование.
Установка в отдельных квартирах многоквартирных домов индивидуального отопления и другого инженерного оборудования, перенесение нагревательных, сантехнических и газовых приборов, оборудование и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

Исходя из того, что определение перепланировки дано в такой формулировке, как "к элементам перепланировки относятся...", можно сделать вывод, что данный перечень не является изчерпывающим. В последнее время в украинскойюриспруденции часто встречаются словосочетания "вичерпний перелік" и "невичерпний перелік", которые с успехом применяются заинтересованными сторонами. Как видим, для переоборудования частного дома определения вовсе нет, а определение перепланировки квартир доно лишь частично. Интересно, что местный орган исполнительной власти в г. Киеве в правилах застройки г. Киева даёт следующее определение перепланировки, вообще объеденяя эти понятия.

Перепланировка (переоборудование) квартир и нежилых помещений - это ремонтно-строительные работы, которые ведутся согласно соответствующим проектам со сменой физических параметров этих помещений, сносом или переносом внутренних лёгких некапитальных перегородок, устройством новых элементов, деталей и проёмов без вмешательства во внешние стены, межэтажные перекрытия и другие несущие конструкции жилого дома с целью улучшения благоустройства квартиры, её эксплутационных, тепло-технических и других показателей без ограничения интересов других граждан, проживающих в этом доме. Но, опять-таки, текст документа не содержит ссылки не частные дома.

В п.1.4 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий предусмотрены условия и порядок переоборудования, перестройки, перепланировки домов, а также ещё раз дано определение перепланировки и переоборудования. Переоборудование и перепланировку жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений позволяется делать после получения разрешения исполнительного комитета местного совета народных депутатов.

Пристройка
Пристройка к жилому дому - это его часть, расположенная за чертой капитальных внешних стен и имеющая с основной частью дома одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки имеют внутреннее сообщение с основными частями дома. К пристройкам относят пристроенные жилые комнаты и дополнительные помещения - тамбуры, веранды, кухни, кладовые, авнные комнаты, санузлы.