Продолжительность строительства зависит от размера (объёма) здания, сложности его формы и технологии, согласно которой он был спроектирован. Каркасные деревянные дома, как правило, возводятся на протяжении 3-5 месяцев. В случае использования традиционной технологии дома строятся на протяжении 1-3 строительных сезонов. Сезон, как правило, длится с начала марта до конца октября. Время его начала и окончания в большой степени зависит от погодных условий. Небольшой одноэтажный дом без подвала с нежилым чердаком можно построить за один сезон. До конца июня вполне реально успеть выполнить большенство мокрых работ (кладка, бетонирование). А значит - не надо опасаться того, что дом не высохнет до зимы. Дома большого размера (в несколько этажей и/или с подвалом) требуют соблюдения определённых технологических перерывов. За один сезон такой дом не построишь. На каком этапе удобнее всего прервать строительство?
Строительство лучше всего прерывать на этапе работ, на котором неблагоприятные зимние атмосферные условия не смогут разрушить того, что уже сделано. На практике существует три подходящих момента.
Нулевой цикл
Это первый момент, когда можно сделать перерыв в строительстве. Правильно защищенные фундаменты за зиму не пострадают. "Ноль" - это значит, что уже выполнены основания и кладка стен фундамента, пол на грунте (или стены подвала и перекрытие над ними), сделана гидроизаляция, утеплены стены. Возможно, выполнены дренаж и обратная засыпка грунта. Уже должны быть смонтированы и защищены от закупоривания вводы инженерных сетей. Неприкрытые участки теплоизоляции должны быть защищены от дождя и снега плёнкой или рубероидом (их прижимают кирпичами или присыпают тонким слоем земли). Пол на грунте (или перекрытие над подвалом) также накрывают плёнкой или рубероидом. Оконные проёмы подвала нужно забить досками, оставив щели для проветривания. Можно также закрыть проёмы плёнкой, натянутой на деревянные рамы.
Неокончиное готовое состояние
Это самое безопасное время для приостановки строительства. В сыром открытом состоянии в доме сооружены несущие стены и дымоходы, выполнены перекрытия над первым этажем и внутренняя железнобетонная лестница. Также должна быть смонтирована стропильная система и уложена кровля. Если в окончательном варианте крыша должна быть покрыта черепичей, то лучше до наступления зимы выполнить обрешетку и настелить покрытие из рубероида, а весной - уложить материал, на который вряд ли кто-либо позарится. Другое дело - черепица. А её не сложно снять с крыши. Оконные и дверные проёмы нужно забить досками. Лучше всего сделать это с наружной стороны. Тогда снег не будет скапливаться на подоконниках, и стены не бедет намокать. Рекомендуется оставить между досками щели, которые будут обеспечивать проветривание. Окна также можно закрыть деревянными рамками с натянутой плёнкой, но это сделает невозможной циркуляцию воздуха внутри дома.
Окончиное готовое состояние
Отличается от неокончиного тем, что в доме уже установлены окна и наружные двери, а также сооружены внутренние перегородки. В нём можно вести отделочные работы в зимний период, при условии, что он будет обогреваться (для этого необязательно нужна система центрального отопления). Большинство отделочных работ можно проводить только при плюсовой температуре. Строительство на этом этапе не требует дополнительной защиты от неблагоприятных атмосферных условий. Но следует подумать об охране оставленного имущества. Ведь окна, двери и ворота достаточно легко снять. Инструменты, монтажные, изоляционные и отделочные материалы, оставленные без присмотра даже на один день, тоже могут стать искушением для воров.
